Achat Carcassonne 11000

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CAPENDU - Maison en pierre 185 m², 5 chambres, garage sur terrain de 261 m²

CAPENDU - Maison en pierre 185 m², 5 chambres, garage sur terrain de 261 m²

CAPENDU - Maison en pierre 185 m², 5 chambres, garage sur terrain de 261 m²

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+12

CAPENDU - Maison en pierre 185 m², 5 chambres, garage sur terrain de 261 m²

Carcassonne 11000

255 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 2707

Dans un village disposant de toutes commodités accessibles à pied (collège, médecins, dentistes, pharmacie, supermarché,...) cette superbe maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses volumes. D'une confortable superficie de 185 m² el... Voir plus

185 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

CAPENDU - Maison en pierre 185 m², 5 chambres, garage sur terrain de 261 m²

Descriptif

Réf : 2707

Dans un village disposant de toutes commodités accessibles à pied (collège, médecins, dentistes, pharmacie, supermarché,...) cette superbe maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses volumes. D'une confortable superficie de 185 m² el... Voir plus

185 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

144 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Surface terrain

261 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 144 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur le séjour. A ce niveau également, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur et d'un WC séparé.

A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un débarras et un second WC séparé.

La maison repose sur un terrain de 575 m², entièrement clos, équipé d'une piscine hors sol en bois protégée par une barrière avec portillon. Idéale pour profiter en famille !

Point positif et rare : DPE classe A (logement extrêmement performant). Électricité, toiture, isolation par l'extérieur ont été refait.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée ainsi qu'un séjour lumineux de 31 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie. La cuisine indépendante offre de multiples possibilités d’aménagement.

Au premier étage, 6 chambres aux volumes généreux offrent un confort appréciable et s’adaptent parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil. Cet étage, offrant une magnifique vue sur la Cité Médiévale, est également équipé d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Enfin, le deuxième et dernier étage abrite des combles aménageables de 61 m². Cet espace, doté d’un fort potentiel, peut être transformé selon vos envies : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou espace dédié au télétravail.

DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS :

- Sous-sol de 17 m²
- Deux garages de 20 m² chacun
- Piscine à l'abri des regards
- Terrain clos et arboré de 535 m²

Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins d’une famille ou d’un projet professionnel (chambres d’hôtes, colocation et profession libérale).

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au plus vite !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé